Кто бы мог подумать, что человек, начинавший с пошива халатиков в гараже, превратится в короля недвижимости? Амансио Ортега — имя, которое уже не нуждается в представлении. Состояние в $65 млрд позволяет ему покупать кварталы мегаполисов, как обычные люди — продукты в супермаркете. Но почему именно недвижимость? Что заставляет одного из богатейших людей планеты тратить миллиарды на кирпич и бетон?
По данным Bloomberg Markets, портфель Ортеги оценивается в $25 млрд. Это больше, чем у любого другого частного инвестора на планете. Его компания Pontegadea Inversiones владеет офисами в Манхэттене, флагманскими магазинами в Мадриде, торговыми центрами в Токио и даже парком развлечений в Гонконге. Похоже, Ортега не просто хочет владеть пространством — он хочет владеть тем, где люди живут, работают и развлекаются. Зачем? Давайте разбираться.
Почему Ортега покупает недвижимость?
Ответ прост: стабильность и контроль. В отличие от акций, которые могут рухнуть из-за одного неудачного квартала, недвижимость — это "крепкий орешек". Ортега, похоже, решил, что лучше вложить деньги в кирпич и бетон, чем рисковать на фондовых рынках. К тому же, коммерческая недвижимость приносит стабильный доход от аренды, что особенно ценно в эпоху неопределенности. Но это еще не все.
Ортега — человек, который любит контролировать все до мелочей. Он сам выбирает объекты, сам договаривается о сделках и даже сам ходит по квартирам. Как говорится, "если хочешь сделать что-то хорошо — сделай это сам". Или, в случае Ортеги, "купи это сам". Интересно, сколько часов он тратит на изучение планов и отчетов о состоянии зданий? Наверное, больше, чем большинство людей тратит на сон.
Где Ортега покупает недвижимость?
География портфеля Ортеги впечатляет. Он владеет объектами в 12 странах, включая США, Великобританию, Испанию, Францию, Германию, Италию, Швейцарию, Швецию, Польшу, Чехию, Японию и Китай. Его компания покупает все: от офисных небоскребов до торговых центров и даже парков развлечений. Похоже, Ортега решил, что если он не может купить весь мир, то хотя бы его самые престижные адреса.
Например, в Нью-Йорке Ортега владеет небоскребом One Worldwide Plaza, а в Лондоне — офисным комплексом Bow Bells House. В Мадриде он купил здание ABC Serrano, а в Токио — торговый центр Marunouchi Building. Интересно, а есть ли у него любимый объект? Или он относится ко всем с одинаковой любовью, как родитель к своим детям?
Что дальше?
Ортега не собирается останавливаться. По слухам, он планирует расширить свой портфель, купив еще несколько объектов в США и Азии. Возможно, он уже ищет следующий "самый крутой офисный небоскреб" или "самый дорогой торговый центр". Кто знает, может быть, через пару лет мы узнаем, что Ортега купил целый город. Или даже целую страну. Шучу, конечно. Или нет?
Одно можно сказать точно: Амансио Ортега — не просто бизнесмен, он стратег, который видит будущее. И если он продолжит в том же духе, то скоро его портфель недвижимости станет настолько большим, что его придется вносить в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. А вы бы купили квартал в центре Нью-Йорка, если бы у вас были такие деньги? Я бы, наверное, купил. Но только после того, как купил бы себе остров в Карибском море. Приоритеты, знаете ли.
